Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, объектов капитального строительства, нежилых помещений и зданий

Общество с ограниченной ответственностью «Аудиторско-Консалтинговая Группа «ВЕРДИКТУМ» оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости всех видов недвижимости: земельных участков, объектов капитального строительства, нежилых помещений и зданий. Оспаривание кадастровой стоимости снижает величину налога на имущество, земельного налога.

Многолетняя практика работы наших оценщиков в сфере оспаривания кадастровой стоимости, профессиональная этика и методологическая поддержка ведущей саморегулируемой организации оценщиков, являются гарантиями положительного результата.

ООО «АКГ «ВЕРДИКТУМ» оказывает полный спектр юридических и оценочных услуг при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства:

• анализ сложившейся в регионе практики оспаривания кадастровой стоимости в досудебном и судебном порядке, рекомендации по оптимальному механизму оспаривания и срокам инициирования оспаривания с учетом периодичности проведения кадастровых оценок в регионе;
• проведение экспресс-оценки объектов недвижимости с целью установления целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости, а также возможную величину снижения кадастровой стоимости и предполагаемой экономии в налоговых платежах или выкупной цене в результате оспаривания кадастровой стоимости;
• подготовка отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствующего требованиям действующего законодательства;
• представление интересов заказчика в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также в суде;

ООО «АКГ «ВЕРДИКТУМ» имеет положительный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в различных регионах РФ, наиболее значительные результаты по которым (в плане величины снижения) следующие:

Тульская область. Подготовка отчётов об оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, участие оценщика в заседании Комиссии по кадастровой стоимости Тульской области, а также подготовка рекомендаций по снижению кадастровой за счёт изменения характеристик земельных участков. В результате оказания услуг, была уменьшена кадастровая стоимость следующих земельных участков:

• для земельного участка с кадастровым номером . № 71:16:020201:511 за счёт оспаривания с использованием отчёта об оценке снижение составило 59%;
• для земельного участка с кадастровым . № 71:14:021001:91 за счёт оспаривания с использованием отчёта об оценке снижение составило 39%;
• для земельных участков кадастровым . №№ 71:16:020201:512 и 71:16:000000:664 за счёт применения наших рекомендаций по изменению вида разрешённого использования кадастровая стоимость была снижена в 80 раз.

Санкт-Петербург и Ленинградская область. В результате подготовки отчёта об оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости земельного участка и участия оценщика в заседании арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, кадастровая стоимость земельного участка кадастровым номером . № 78:42:1511501:147 была снижена на 20%.

Башкортостан. Подготовка отчетов об оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства (ОКС), расположенных в республике Башкортостан для дальнейшего оспаривания кадастровой стоимости. Снижение кадастровой стоимости ОКС составило:

• для здания столовой №2, кадастровым номером . № 02:68:011405:67 снижение кадастровой стоимости составило 50%;
• для здания заводоуправления, кадастровым номером . № 02:68:011405:103 снижение кадастровой стоимости составило 61%.

Обратившись в нашу компанию, Вы получите:

• профессиональное юридическое сопровождение по рассмотрению споров со снижением установленной стоимости объектов недвижимого назначения;
• подбор решений для проблем, независимо от их сложности;
• индивидуальные консультационные услуги;
• сбор необходимой документации;
• защиту во время судебного рассмотрения дела.

Применение современных средств и методов работы в нашей организации отражается на высокой производительности и качестве выполнения работ. По поводу данного предложения мы готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

Мы реализуем индивидуальный подход в каждой ситуации, анализируем все возможные способы снижения кадастровой стоимости и выбираем наилучший: в случае наличия возможности снижения кадастровой стоимости без реализации процедуры оспаривания (путём исправления ошибок определения кадастровой стоимости, или изменения характеристик объекта), мы разработаем соответствующие рекомендации.